1992〜2002年築, 専有面積82.97㎡〜102.97㎡の平均販売価格
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プリード京山
岡山県岡山市北区京山二丁目
/ 岡山駅 徒歩17分
1997年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
2,925万円
31.5万円/㎡
1,609
2,486
3,364
4,242
AI査定結果
推定相場価格
2,925万円
31.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,486万円〜3,364万円
26.7万円/㎡〜36.2万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年5月12日
プリード京山
2,600万円（28.0万円/㎡）/ 5階 / 92.97㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は31.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | 2,600万円 | 28.0万円 | 5階 | 92.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/11 | 2,600万円 | 33.0万円 | 4階 | 78.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/28 | 2,700万円 | 34.2万円 | 4階 | 78.88㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は27.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | プリード京山 岡山市北区京山二丁目 | 岡山駅17分 | 2,600万円 | 28.0万円 | 92.97㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/17 | ピュアパルク津島西 岡山市北区首部 | 備前三門駅30分 | 2,150万円 | 22.6万円 | 95.02㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2026/05/02 | プレステージ津島 岡山市北区津島西坂一丁目 | 岡山駅34分 | 1,698万円 | 24.3万円 | 70㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/17 | ファミール津島 岡山市北区津島西坂二丁目 | 岡山駅35分 | 1,980万円 | 25.8万円 | 76.83㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2026/05/11 | ファミール伊島 岡山市北区伊島町二丁目 | 岡山駅27分 | 2,498万円 | 33.9万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2026/03/18 | アルファガーデン伊島 岡山市北区伊島町一丁目 | 岡山駅21分 | 2,580万円 | 27.8万円 | 92.96㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/17 | パークホームズ学南町 岡山市北区学南町二丁目 | 法界院駅11分 | 1,998万円 | 28.3万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/28 | リベール三野公園 岡山市北区三野二丁目 | 法界院駅18分 | 1,580万円 | 22.6万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 61戸 | RC |
| 2026/02/21 | ビ・ウェル今 岡山市北区今四丁目 | 北長瀬駅18分 | 2,399万円 | 29.3万円 | 81.87㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/22 | アルファステイツ野田 岡山市北区野田五丁目 | 大元駅19分 | 2,190万円 | 31.2万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2026/05/07 | ダイアパレスパークサイド今 岡山市北区今二丁目 | 北長瀬駅19分 | 2,899万円 | 34.6万円 | 83.71㎡ | 3LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/26 | グランコート野田 岡山市北区野田三丁目 | 大元駅19分 | 1,550万円 | 22.2万円 | 69.79㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/28 | サーパス中井町 岡山市北区中井町二丁目 | 法界院駅13分 | 1,800万円 | 25.7万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 41戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。